SCOPRI IL METODO PER

Vendere casa a Caserta in 67 giorni

Questo è il dato medio che dimostra l'efficacia del nostro metodo di lavoro.

SCOPRI COME

In che consiste il nostro metodo?

In sintesi: il tuo immobile al giusto prezzo di mercato ai nostri Clienti "A".
Nel detaglio:

Chi sono i Clienti "A"?

Sono i nostri acquirenti con l'assegno tra i denti.

Affidandoci l'incarico di vendere il tuo immobile noterai subito che le persone che porteremo a visitarlo, hanno una reale esigenza di acquisto nell'immediato.

I nostri Clienti "A", infatti, sono persone alla ricerca dell'immobile ideale ormai da tempo e, pertanto, hanno già visto e valutato centinaia di annunci e visitato decine di immobili.

Conoscono i prezzi e le diverse opzioni presenti sul mercato casertano (meglio di te) ma, non avendo ancora trovato ciò che cercano, sono pronti ad acquistare con l'assegno tra i denti!

...e sono già presenti nella banca dati della nostra agenzia!

Quando rischi di perdere mesi o anni inutilmente?

Col fai-da-te o affidandoti all'agenzia sbagliata otterrai prevalentemente "turisti" in visita.

I Clienti "B" non hanno ancora maturato bene l'idea di dover acquistare. Devono ancora farsi un'idea dei prezzi e di ciò che offre il mercato e, soprattutto, non hanno alcuna fretta di acquistare.

Le visite di queste persone sono solo una perdita di tempo sia per te che per noi ma, ATTENZIONE: non per tutte le agenzie!

Alcune di loro le considerano un modo per illuderti di essere vicini al traguardo. In realtà è vero il contrario perché questi clienti "non maturi", non acquisteranno mai oggi!

L'unico modo per convincerli oggi sarebbe forse quello di proporgli l'AFFARE, svendendo sottoprezzo il tuo immobile e, spesso, è proprio ciò che accade. E qualche venditore, dopo mesi o anni di visite inconcludenti organizzate da queste agenzie, finisce poi per accettare una proposta "indecente" pur di riuscire a liberarsi dell'immobile.

Quanto è importante individuare il prezzo giusto di vendita?

Un prezzo troppo basso desta sospetto, quello troppo alto scoraggia le visite dei Clienti "A"

Il cliente "A" sta già cercando da tempo, sa quindi riconoscere al volo un prezzo fuori mercato e non sarà disposto a perdere altro tempo per visitare l'ennesimo immobile che sa già a priori che non comprerà.

Viceversa, il cliente "B" deve ancora farsi un'idea dei prezzi ed ha ancora tempo da perdere perchè non ha ancora alcuna fretta di acquistare.

Come già spiegato, per evitare le visite inconcludenti di questi clienti "B", basta sapere come riconoscerli prima di proporgli un'eventuale visita del tuo immobile.

Resta però il problema di far sì che i clienti giusti, quelli che noi chiamiamo "A", non escludano a prescindere la visita del tuo immobile per colpa di un prezzo fuori mercato.

La soluzione in questo caso è fare una corretta analisi di mercato che tenga conto:

  1. del contesto in cui si trova l'immobile;
  2. delle perculiarità della zona;
  3. delle alternative attualmente presenti sul mercato;
  4. e dello storico del venduto.

Sulla base di ciò, si procede poi con la valutazione 'oggettiva' dell'immobile.

Quanto costa fare l'analisi di mercato e la valutazione?

Se l'immobile si trova nel comune di Caserta non perdere questa occasione:

Spero ormai di averti convinto del fatto che, per vendere nel minor tempo possibile, è fondamentale effettuare un'attenta analisi di mercato prima di decidere il prezzo dell'immobile.

Ora però dobbiamo parlare dell'aspetto più doloroso della questione, ossia: quanto costa questo nostro servizio?

Ti dico subito che, in genere, il nostro compenso per indagine di mercato e valutazione è di € 300 + IVA. Aspetta però, non scappare subito! Leggi prima tutto fino in fondo.

Ti dicevo, questo è quanto richiediamo normalmente ai nostri clienti.

Successivamente, a valutazione effettuata, scontiamo del 100% l'intero costo pagato ai Clienti che poi decidono di affidarci in esclusiva l'incarico di vendita.

Questo perché riteniamo che, l'esclusiva data ad una singola agenzia, sia un modo per vendere meglio, più velocemente e senza dover svendere l'immobile.

Infatti, spesso capita che alcuni acquirenti (magari proprio um Cliente "A") tendano a dubitare degli immobili trattati da più agenzie contemporaneamente, perché si domandano: "Se questa casa la propongono tutti, come mai non è stata ancora venduta? Di cosa non mi sono accorto? Cosa non mi stanno dicendo?"

Per questo preferiamo incentivare il cliente che ci aiuta a fare meglio e più velocemente il nostro mestiere, regalandogli l'analisi di mercato e la valutazione.

Stavolta però, abbiamo deciso di fare un novo esperimento, allo scopo di convincere anche i venditori più diffidenti:

Stavolta regaliamo l'analisi di mercato e la valutazione a tutti!!! Anche a chi poi decide di NON affidarci l'incarico di vendita o di NON affidarcelo in esclusiva.

Ovviamente, essendo un esperimento, quest'offerta è limitata e vale solo per gli immobili che si trovano nel comune di Caserta.

Tutto quello che devi fare è compilare il modulo di contatto che trovi qui: